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广州贷款期限到底选多少年才合适
编辑:广州市迅河投资管理有限公司   时间:2017-12-23

       多数办理广州贷款买房的人在选择广州贷款年限时,很多人可能在30年和20年之间徘徊,当然,也有些经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。广州贷款期限的选择纵然受到房龄、贷款人年龄、还款能力等方面的制约。但如果在其他条件允许的情况下,广州贷款多久更划算呢?

       提起划算更多人都会对利息进行分析比较,显然30年期限要支付更高的总利息,但是如果把以下三点优势算进去,30年未必不划算。

       1.可以买更大的房子

       既然贷款年限越长,月供越少,那为何不多贷一点,买一个大点的房子呢?

       要知道,你贷款200万,年限为20年,月供是13088元,而贷款300万,年限为30年,月供也就是15921.8元,两者仅相差2833.8元,但总额相差100万。总价相差100万元的房子,不管是在户型、地段、面积、配套、位置等方面,两者的差距都很大。

       2.还款压力小

       不少人买房是为了结婚,但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出,这对于一对年轻夫  妻甚至两个家庭来说都是不小的支出,而尽可能长的广州贷款年限可以减轻每月的还款压力,也可以让夫妻二人在经济比较紧张的新婚头几年松口气。

       3.年限长更适合提前还款

       一般来说,银行还款都是先还利息再还本金,所以提前还贷不要超过广州贷款期限的 1/3,因为你已经把大部分利息还了,提前还贷并没有多大意义。

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